Point
◆オーナーチェンジ物件◆想定利回り9.78％◆小幡駅より徒歩8分の好立地
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現地写真 1/2 -
間取り 2/2
価格・費用
| 価格 | 1億4000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.78% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
サンハイツ小幡の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：7,700円 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 準防火地域、高度地区 |
| 周辺施設 | スーパー：ザ・ビッグエクスプレス 小幡花ノ木店 460m コンビニ：ファミリーマート 守山小幡南店 130m 小学校：名古屋市立苗代小学校 560m 中学校：名古屋市立守山東中学校 1400m 郵便局：名古屋千代田郵便局 310m 内科：久野医院 300m 銀行：岐阜信用金庫守山支店 290m |
お問い合わせ番号
収・785
サンハイツ小幡の費用・契約情報
| 価格 | 1億4000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.78% / 13,701,024円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.28% / 11,593,824円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
サンハイツ小幡の物件詳細
| 物件名 | サンハイツ小幡 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区 小幡南１丁目2番10号 | ||||
| 交通 | 名鉄瀬戸線 小幡（愛知）駅 徒歩8分 | ||||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1987年6月15日（築38年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 971.45㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 63.62 / 70.3 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 14戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 513.7㎡（公簿）/ 155.39坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北西6m公道 間口17m | ||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サンハイツ小幡のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 収・785 | 物件管理コード | 2108201193440000001746 |
| 情報更新日 | 2026年05月21日 | 次回更新日 | 2026年06月20日 |
サンハイツ小幡の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ユニホー | 事務所の所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社３丁目7番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 052-703-1199 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（13）第2205号 |
| 加盟団体名 | （一社）不動産協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公財）日本賃貸住宅管理協会、（一社）全国住宅産業協会 | ||
